106 320 €
Bien
52 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
2 045
€/m²
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Créer un compte gratuit106 320 €
Bien • 2 pièces • 52 m²
LAVAL (53000) • gue d'orger
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
F
368 kWh/m²
GES
F
79 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
LAVAL - GUE D'ORGER Maison de plain-pied située en impasse comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau et une salle de bains. Le bien d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 063 €
Prix net vendeur
101 257 €
Frais de notaire
+8 771 €
Émoluments
1 447 €
Droits & taxes
5 974 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 091 €
Capital à emprunter
115 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 115 584 € | 12 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 121 200 € | 17 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 131 400 € | 27 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 142 800 € | 39 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 154 800 € | 51 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,46%
6 864 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-282 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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