390 800 €
Bien
100 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
3 908
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
LAVAL (53000)
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
Située en hyper centre de Laval, au calme d'une impasse, cette maison de caractère d'environ 100 m² séduit par son style mêlant bois, pierre et esprit industriel. Au rez-de-chaussé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 610 €
Prix net vendeur
372 190 €
Frais de notaire
+27 354 €
Émoluments
4 045 €
Droits & taxes
21 959 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
418 154 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
418 154 €
Capital à emprunter
418 154 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 998 €/mois | 15 145 €/mois | 419 832 € | 43 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 669 €/mois | 11 118 €/mois | 440 280 € | 63 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 477 720 € | 101 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 519 120 € | 142 782 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 562 200 € | 185 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
13 200 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-1 698 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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