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66 800 €
Bien 17 m²
LAVAL 53000
N/A vs marché
3 929 €/m²

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66 800

Bien • 1 pièce • 17 m²

LAVAL (53000) • centre-ville-rive-droite
Construction 1992
Copropriété 10 lots
DPE C 166 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

CENTRE VILLE RIVE DROITE DPE C REF 2453NB NB Immobilier vous propose à la VENTE à LAVAL hyper centre rive droite, ce studio 16,76 m², rénové et idéalement placé en hyper centre de ...

1 Rue de l'Ancien Evêché 53000 Laval

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 66 800 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 181 €
Prix net vendeur 63 619 €
Frais de notaire +6 189 €
Émoluments 1 086 €
Droits & taxes 3 753 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 72 989 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 72 989 €
Capital à emprunter 72 989 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 640 €/mois 1 939 €/mois 76 800 € 11 110 € 3,20%
15 ans 463 €/mois 1 403 €/mois 83 340 € 17 650 € 3,30%
20 ans 378 €/mois 1 145 €/mois 90 720 € 25 030 € 3,40%
25 ans 327 €/mois 991 €/mois 98 100 € 32 410 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,36%
2 244 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-301 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 187 €/an
Charges copro. NR 102 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 157 €/an
GLI (2,5%) 56 €/an
Vacance locative 187 €/an
Total charges 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).