426 800 €
Bien
201 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
2 123
€/m²
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Créer un compte gratuit426 800 €
Bien • 8 pièces • 201 m²
LAVAL (53000)
Niveaux
3
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Maison de ville d'environ 200 m² comprenant entrée, un grand salon, une salle à manger, cuisine équipée avec buanderie, au 1 er étage, palier desservant 4 chambres et salle de bain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
426 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 324 €
Prix net vendeur
406 476 €
Frais de notaire
+29 705 €
Émoluments
4 373 €
Droits & taxes
23 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
456 505 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
456 505 €
Capital à emprunter
456 505 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 457 €/mois | 16 536 €/mois | 458 388 € | 47 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 005 €/mois | 12 136 €/mois | 480 600 € | 69 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 521 460 € | 110 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 566 880 € | 156 026 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 613 800 € | 202 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
26 532 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-1 153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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