138 600 €
Bien
39 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
3 554
€/m²
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Bien • 2 pièces • 39 m²
TRAVAUX
LAVAL (53000)
Niveaux
3
Copropriété
13 lots
Garage
CENTRE-VILLE - Avec une vue sur la Mayenne, bel appartement rénové avec goût situé au 3ème étage. Vous y découvrirez une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 600 €
Prix net vendeur
132 000 €
Frais de notaire
+10 880 €
Émoluments
1 742 €
Droits & taxes
7 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 480 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 480 €
Capital à emprunter
149 480 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 150 108 € | 15 576 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 157 440 € | 22 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 170 820 € | 36 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 50 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 201 000 € | 66 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
5 148 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-583 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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