520 400 €
Bien
185 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
2 813
€/m²
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Bien • 6 pièces • 185 m²
LAVAL (53000)
Calme
Jardin
Garage
LAVAL, dans quartier calme proche du centre-ville, maison construite en 1999 avec de belles prestations (briques, ardoises naturelles, chauffage au sol, aspiration centralisée ). E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
520 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 781 €
Prix net vendeur
495 619 €
Frais de notaire
+35 819 €
Émoluments
5 228 €
Droits & taxes
29 241 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
556 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
556 219 €
Capital à emprunter
556 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 648 €/mois | 20 145 €/mois | 558 432 € | 57 835 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 880 €/mois | 14 788 €/mois | 585 600 € | 85 003 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 635 400 € | 134 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 690 720 € | 190 123 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 747 900 € | 247 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
24 420 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 861 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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