139 200 €
Bien
71 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
1 961
€/m²
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Créer un compte gratuit139 200 €
Bien • 5 pièces • 71 m²
LAVAL (53000)
Copropriété
38 lots
Jardin
RIVE DROITE, bel appartement rénové T5 de 71.3 m² habitable au rez de chaussée, comprenant : Entrée, cuisine équipée et aménagée sur séjour-salon, 3 chambres, salle d'eau, wc, gren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 629 €
Prix net vendeur
132 571 €
Frais de notaire
+10 918 €
Émoluments
1 747 €
Droits & taxes
7 821 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 118 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 118 €
Capital à emprunter
150 118 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 590 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 22 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 171 540 € | 36 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 186 480 € | 51 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 201 900 € | 66 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,73%
9 372 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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