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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 317 m²
TDM53 IMMOBILIER vous présente cette maison de ville avec sa dépendance situés à 800 mètres de la gare SNCF et à quelques pas de la future place du 11 novembre. Cette vie 100% cita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 291 €/mois | 31 185 €/mois | 864 444 € | 89 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 554 €/mois | 22 891 €/mois | 906 480 € | 131 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 464 €/mois | 16 558 €/mois | 983 520 € | 208 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 454 €/mois | 13 497 €/mois | 1 068 960 € | 294 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 858 €/mois | 11 691 €/mois | 1 157 400 € | 382 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 253 à 380 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 37b Rue Solferino | 400 000 € | 275 m² | 1 455 € |
| 05/09/2024 | 12 Rue D Avesnieres | 1 156 900 € | 268 m² | 4 317 € |
| 12/07/2024 | 9 Rue D Anvers | 850 000 € | 254 m² | 3 346 € |
| 10/07/2024 | 116 Rue De La Filature | 430 000 € | 297 m² | 1 448 € |
| 13/05/2024 | 17 Rue De Cheverus | 607 000 € | 300 m² | 2 023 € |
| 25/03/2024 | 10 Rue Messager | 870 000 € | 300 m² | 2 900 € |
| 27/09/2023 | 16 Imp Jamet Neveu | 700 000 € | 348 m² | 2 011 € |