394 120 €
Bien
157 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
2 510
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit394 120 €
Bien • 8 pièces • 157 m²
LAVAL (53000)
Jardin
Cheminée
LAVAL - CENTRE VILLE RIVE GAUCHE : Idéalement située à proximité de toutes les commodités (Gare, commerces du centre-ville, écoles, transports en commun...) Dréano Immobilier vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 768 €
Prix net vendeur
375 352 €
Frais de notaire
+27 570 €
Émoluments
4 075 €
Droits & taxes
22 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
421 690 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
421 690 €
Capital à emprunter
421 690 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 040 €/mois | 15 273 €/mois | 423 360 € | 43 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 444 000 € | 64 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 481 680 € | 102 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 523 680 € | 144 159 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 187 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
20 724 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-1 284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible