291 060 €
Bien
133 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
2 188
€/m²
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Créer un compte gratuit291 060 €
Bien • 6 pièces • 133 m²
LAVAL (53000) • Laval
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
181 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
EN EXCLUSIVITE MAISON DE VILLE CENTRE PROCHE (sans jardin) Grande terrasse et garageUne maison d'habitation composée de : Au rez-de-chaussée : Entrée par garage, cave, lingerieAu p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 860 €
Prix net vendeur
277 200 €
Frais de notaire
+20 838 €
Émoluments
3 134 €
Droits & taxes
16 354 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 898 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 898 €
Capital à emprunter
311 898 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 313 152 € | 32 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 328 440 € | 47 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 75 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 387 360 € | 106 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 419 400 € | 138 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
17 556 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-821 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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