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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Appartement de 32 m² (46 m 2 au sol) idéalement situé dans le centre-ville de Laval rive droite, rue de Bretagne, proches de tous les commerces. Il se trouve dans une petite réside...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAVAL ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAVAL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAVAL
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96 600 € | 2 542 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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96 600 € | 2 542 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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96 600 € | 2 542 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T2 LAVAL
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90 900 € | 2 525 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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90 900 € | 2 525 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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90 900 € | 2 525 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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90 900 € | 2 525 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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88 000 € | 2 933 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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88 000 € | 2 933 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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88 000 € | 2 933 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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88 000 € | 2 933 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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88 000 € | 2 933 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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88 000 € | 2 933 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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86 420 € | 2 788 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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85 500 € | 2 515 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 181 Rue De Paris | 99 000 € | 46 m² | 2 152 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue De Chapelle | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue De Chapelle | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € |
| 12/06/2025 | 48 Rue Bernard Le Pecq | 375 000 € | 21 m² | 17 857 € |
| 05/06/2025 | 67 Rue Grande Rue | 117 367 € | 41 m² | 2 863 € |
| 04/06/2025 | 5 Esc Des Eperons | 52 000 € | 21 m² | 2 476 € |
| 04/06/2025 | 6 Pl General Ferrie | 80 500 € | 25 m² | 3 220 € |
| 03/06/2025 | 43 Rue Du Mans | 82 580 € | 40 m² | 2 065 € |
| 27/05/2025 | 40 Rue Echelle Marteau | 350 000 € | 28 m² | 12 500 € |
| 23/05/2025 | 35 All Du Parc | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 19/05/2025 | 56 Rue Bernard Le Pecq | 65 000 € | 22 m² | 2 955 € |
| 13/05/2025 | 67 Rue Grande Rue | 67 748 € | 45 m² | 1 506 € |
| 12/05/2025 | 67 Rue Grande Rue | 72 000 € | 34 m² | 2 118 € |
| 07/05/2025 | 173 Rue De Paris | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 05/05/2025 | 30 Rue De Paris | 38 500 € | 22 m² | 1 750 € |