36 667 €
Bien
70 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
524
€/m²
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Bien • 2 pièces • 70 m²
LAVAL (53000)
Jardin
Fonds de commerce avec Matériel, loyer 1200, chambres froides, laboratoire, sanitaire, jardin. 1er étage appartement cuisine, salon, 2 chambres, 1 bureau, salle de bains, WC. Les i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 667 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 746 €
Prix net vendeur
34 921 €
Frais de notaire
+4 141 €
Émoluments
731 €
Droits & taxes
2 060 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 808 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 808 €
Capital à emprunter
40 808 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 40 992 € | 4 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 42 960 € | 6 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 46 620 € | 9 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 50 640 € | 13 913 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 183 €/mois | 555 €/mois | 54 900 € | 18 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,20%
9 240 €/an
Rendement net
15,79%
après charges
Cashflow
+291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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