21 100 €
Bien
35 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
603
€/m²
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Bien • 35 m²
LAVAL (53000)
Garage
Grand garage de 35 m² Avenue Patton LAVAL (20.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
21 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 005 €
Prix net vendeur
20 095 €
Frais de notaire
+3 077 €
Émoluments
542 €
Droits & taxes
1 185 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
24 177 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
24 177 €
Capital à emprunter
24 177 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 289 €/mois | 876 €/mois | 24 276 € | 2 517 € | 3,15% |
| 10 ans | 212 €/mois | 642 €/mois | 25 440 € | 3 681 € | 3,20% |
| 15 ans | 153 €/mois | 464 €/mois | 27 540 € | 5 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 125 €/mois | 379 €/mois | 30 000 € | 8 241 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 108 €/mois | 327 €/mois | 32 400 € | 10 641 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,90%
4 620 €/an
Rendement net
13,39%
après charges
Cashflow
+122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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