207 050 €
Bien
91 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
2 275
€/m²
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Créer un compte gratuit207 050 €
Bien • 4 pièces • 91 m²
LAVAL (53000)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
216 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Laval, situé dans un secteur recherché, venez découvrir ce pavillon construit en 1999. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une pièce de vie salon-séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 860 €
Prix net vendeur
197 190 €
Frais de notaire
+15 351 €
Émoluments
2 367 €
Droits & taxes
11 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 401 €
Capital à emprunter
222 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 33 960 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 276 240 € | 76 080 € | 3,40% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 98 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
12 012 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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