139 384 €
Bien
75 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
1 858
€/m²
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Bien • 75 m²
LAVAL (53000)
Garage
Local commercial 75m² :Emplacement stratégique en hyper centre de Laval, à deux pas des Halles et en face d'un parking.Local commercial 75m², au rez de chaussée d'une petite coprop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 384 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 637 €
Prix net vendeur
132 747 €
Frais de notaire
+10 931 €
Émoluments
1 749 €
Droits & taxes
7 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 315 €
Capital à emprunter
150 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 150 948 € | 15 665 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 158 280 € | 22 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 437 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,10%
9 900 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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