637 450 €
Bien
325 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
1 961
€/m²
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Créer un compte gratuit637 450 €
Bien • 9 pièces • 325 m²
LAVAL (53000) • Chemin du Préfet
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
C
134 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
LAVAL - coté Chemin du Préfet. En retrait maison d'architecte d'environ 325m² sur une parcelle arborée de 3 338m² comprenant :- au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, cuisine équ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
637 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 355 €
Prix net vendeur
607 095 €
Frais de notaire
+43 465 €
Émoluments
6 297 €
Droits & taxes
35 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
680 915 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
680 915 €
Capital à emprunter
680 915 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 139 €/mois | 24 664 €/mois | 683 676 € | 70 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 974 €/mois | 18 103 €/mois | 716 880 € | 104 057 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 321 €/mois | 13 094 €/mois | 777 780 € | 164 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 845 520 € | 232 697 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 915 600 € | 302 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,73%
42 900 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-1 528 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 575 €/an
Charges copro. NR
1 950 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 003 €/an
GLI (2,5%)
1 073 €/an
Vacance locative
3 574 €/an
Total charges
13 325 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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