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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Agence Solution Immo, vous propose hyper centre de LAVAL - Rive Droite un Appartement T3 rénové en 2024 comprenant une vaste entrée, un salon séjour d'environ 32 m² ouvert sur une ...
119 Rue Bernard le Pecq 53000 Laval
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 714 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAVAL ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAVAL
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138 990 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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134 000 € | 1 740 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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134 000 € | 1 718 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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133 600 € | 1 856 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 LAVAL
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147 300 € | 1 938 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 LAVAL
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132 500 € | 1 815 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 LAVAL
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147 300 € | 1 938 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 LAVAL
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130 990 € | 1 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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130 000 € | 1 884 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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130 000 € | 1 884 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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126 500 € | 1 709 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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125 990 € | 1 853 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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125 990 € | 1 853 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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125 990 € | 1 853 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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125 990 € | 1 853 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 189b Rue De Bretagne | 84 000 € | 60 m² | 1 400 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue De Cheverus | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 04/06/2025 | 1 Av Du Marechal Leclerc | 660 000 € | 54 m² | 12 222 € |
| 30/05/2025 | 19 Rue Marceau | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Des Marronniers | 134 000 € | 66 m² | 2 030 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Des Serruriers | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 13/05/2025 | 51 Rue De La Chartriere | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 12/05/2025 | 71 Rue Du Val De Mayenne | 159 900 € | 66 m² | 2 423 € |
| 07/05/2025 | 173 Rue De Paris | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 05/05/2025 | 35 Imp St Jean | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Andre Saget | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 24/04/2025 | 116 Rue De Bretagne | 103 500 € | 73 m² | 1 418 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Des Hortensias | 107 100 € | 63 m² | 1 700 € |
| 01/04/2025 | 32 Av Bonaparte | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Emile Salmson | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |