Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
VENTE d'un appartement dans un cadre agréable, sans étage élevé. - À VENDRE : Appartement refait a neuf ! MONTMORENCY 2 . GARAGE de 43 M²Nous vous présentons un appartement qui sau...
3 Rue de la Mutualité 53000 Laval
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 21 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 31 886 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAVAL ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAVAL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LAVAL
|
194 000 € | 3 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
193 000 € | 2 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
193 000 € | 2 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
193 000 € | 2 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
192 000 € | 3 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
190 000 € | 3 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
198 000 € | 3 000 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
189 900 € | 3 014 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
189 900 € | 3 014 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
189 900 € | 3 014 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 189b Rue De Bretagne | 84 000 € | 60 m² | 1 400 € |
| 24/06/2025 | 181 Rue De Paris | 99 000 € | 46 m² | 2 152 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue De Chapelle | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 05/06/2025 | 67 Rue Grande Rue | 117 367 € | 41 m² | 2 863 € |
| 04/06/2025 | 1 Av Du Marechal Leclerc | 660 000 € | 54 m² | 12 222 € |
| 03/06/2025 | 43 Rue Du Mans | 82 580 € | 40 m² | 2 065 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Des Marronniers | 134 000 € | 66 m² | 2 030 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Des Serruriers | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 13/05/2025 | 67 Rue Grande Rue | 67 748 € | 45 m² | 1 506 € |
| 13/05/2025 | 51 Rue De La Chartriere | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 12/05/2025 | 71 Rue Du Val De Mayenne | 159 900 € | 66 m² | 2 423 € |
| 07/05/2025 | 173 Rue De Paris | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 05/05/2025 | 35 Imp St Jean | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Du Pont De Mayenne | 76 600 € | 42 m² | 1 824 € |
| 30/04/2025 | 155 Rue Du Vieux St Louis | 102 000 € | 39 m² | 2 615 € |