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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 74 m²
APPARTEMENT A VENDRE A LAVAL (53000)APPARTEMENT A VENDRE A LAVAL (53000) proche centre-ville, situé au 3ème étage sans ascenseur composé : Une entrée, une pièce de vie avec balcon,...
39 Rue du Panorama 53000 Laval
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 137 088 € | 14 212 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 143 760 € | 20 884 € | 3,20% |
| 15 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 155 880 € | 33 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 169 440 € | 46 564 € | 3,40% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 60 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LAVAL ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LAVAL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LAVAL
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126 500 € | 1 709 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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125 990 € | 1 853 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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125 990 € | 1 853 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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125 990 € | 1 853 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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125 990 € | 1 853 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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130 000 € | 1 884 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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130 000 € | 1 884 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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130 990 € | 1 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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132 500 € | 1 815 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 LAVAL
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120 320 € | 1 416 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LAVAL
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133 600 € | 1 856 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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134 000 € | 1 740 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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134 000 € | 1 718 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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118 700 € | 1 583 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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118 200 € | 1 576 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 189b Rue De Bretagne | 84 000 € | 60 m² | 1 400 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue De Cheverus | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 04/06/2025 | 1 Av Du Marechal Leclerc | 660 000 € | 54 m² | 12 222 € |
| 30/05/2025 | 19 Rue Marceau | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Des Marronniers | 134 000 € | 66 m² | 2 030 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Des Serruriers | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 13/05/2025 | 51 Rue De La Chartriere | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 12/05/2025 | 71 Rue Du Val De Mayenne | 159 900 € | 66 m² | 2 423 € |
| 05/05/2025 | 35 Imp St Jean | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Andre Saget | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 24/04/2025 | 116 Rue De Bretagne | 103 500 € | 73 m² | 1 418 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Des Hortensias | 107 100 € | 63 m² | 1 700 € |
| 01/04/2025 | 32 Av Bonaparte | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Emile Salmson | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Marceau | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |