165 110 €

LAVAL 53000

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165 110 €

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Appartement T2 • 2 pièces

LAVAL (53000)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 165 110 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 862 €

Prix net vendeur 157 248 €

Frais de notaire +12 611 €

Émoluments 1 984 €

Droits & taxes 9 277 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 177 721 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 177 721 €

Capital à emprunter 177 721 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 124 €/mois	6 436 €/mois	178 416 €	18 468 €	3,15%
10 ans	1 559 €/mois	4 724 €/mois	187 080 €	27 132 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 128 €/mois	3 418 €/mois	203 040 €	43 092 €	3,30%
20 ans	919 €/mois	2 785 €/mois	220 560 €	60 612 €	3,40%
25 ans	796 €/mois	2 412 €/mois	238 800 €	78 852 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,08%

après charges

Cashflow

-1 046 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 2p, LAVAL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, LAVAL ↗ +2.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, LAVAL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).