3 512 €
Appartement
1 m²
LAVAL
53000
+41%
vs marché
3 512
€/m²
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Appartement • 1 m²
NEUF
LAVAL (53000) • GARE
Terrasse
DPE
A
69 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Appartements NEUF VEFA Résidence NOEMARD LAVAL GARE ,41 rue Noémie Hamard à partir de 3512 /m² jusqu'à 4 563 /m² Terrasse Ascenseur Parking ou Garage. de 46 m² à 84 m². Renseigneme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 512 €
Honoraires agence (~7,0%)
-230 €
Prix net vendeur
3 282 €
Frais de notaire
+1 695 €
Émoluments
152 €
Droits & taxes
193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 207 €
Capital à emprunter
5 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 62 €/mois | 188 €/mois | 5 208 € | 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 46 €/mois | 139 €/mois | 5 520 € | 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 33 €/mois | 100 €/mois | 5 940 € | 1 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 27 €/mois | 82 €/mois | 6 480 € | 1 794 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 €/mois | 70 €/mois | 6 900 € | 2 214 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
132 €/an
Rendement net
-1,53%
après charges
Cashflow
-26 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
11 €/an
Charges copro. NR
6 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 €/an
GLI (2,5%)
3 €/an
Vacance locative
11 €/an
Total charges
190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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