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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
8bis Rue du Laurier 53000 Laval
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 144 060 € | 14 898 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 21 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAVAL ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAVAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDC6x Actuel
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133 000 € | - |
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#9TwLc
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133 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Imp Du Tertre | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De La Meslerie | 123 000 € | 63 m² | 1 952 € |
| 17/06/2025 | 111 Rue De Paris | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |
| 04/04/2025 | 31 Rue St-nicolas | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 31/03/2025 | 14 Bd Du Huit Mai 1945 | 74 000 € | 46 m² | 1 609 € |
| 25/03/2025 | 28 Rue Francois Rabelais | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 24/03/2025 | 113 Rue Bernard Le Pecq | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 24/03/2025 | 6 All De Tibhirine | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 20/03/2025 | 163 Rue De Bretagne | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 17/03/2025 | 9 Imp De La Chartriere | 104 000 € | 65 m² | 1 600 € |
| 05/03/2025 | 9 Rue Leclerc D Osmonville | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 28/02/2025 | 87 Rue Bernard Le Pecq | 116 500 € | 53 m² | 2 198 € |
| 27/02/2025 | 279b Av D Angers | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 26/02/2025 | 60 Rue Victor Boissel | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 21/02/2025 | 13 Rue Leandre Morin | 80 000 € | 31 m² | 2 581 € |