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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 97 m²
119 Quai Paul Boudet 53000 Laval
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 524 €/mois | 13 709 €/mois | 380 016 € | 39 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 398 520 € | 57 850 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 432 360 € | 91 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 469 920 € | 129 250 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 508 800 € | 168 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LAVAL ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LAVAL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 21 Rue De Cheverus | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 30/05/2025 | 19 Rue Marceau | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 13/05/2025 | 51 Rue De La Chartriere | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 01/04/2025 | 32 Av Bonaparte | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 28/03/2025 | 65 Rue Du Pont De Mayenne | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 05/03/2025 | 17 Rue Messager | 212 000 € | 99 m² | 2 141 € |
| 03/03/2025 | 39 Rue De La Paix | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 03/03/2025 | 1b Rue De Rennes | 110 400 € | 81 m² | 1 363 € |
| 20/02/2025 | 25q Rue Solferino | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |
| 07/02/2025 | 32 Rue Chanteloup | 276 000 € | 110 m² | 2 509 € |
| 31/01/2025 | 44 Quai Beatrix De Gavre | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Du Laurier | 147 000 € | 103 m² | 1 427 € |
| 14/01/2025 | 11 Rue Marceau | 137 000 € | 90 m² | 1 522 € |
| 06/01/2025 | 12 Rue Auguste Beuneux | 148 000 € | 99 m² | 1 495 € |
| 23/12/2024 | 84 Rue Chanteloup | 290 500 € | 84 m² | 3 458 € |