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Créer un compte gratuitTerrain • 372 m²
LAVAL - Terrain à Bâtir de 372 m². Lot 48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 105 260 €/mois | 318 970 €/mois | 8 841 840 € | 916 253 € | 3,15% |
| 10 ans | 77 264 €/mois | 234 133 €/mois | 9 271 680 € | 1 346 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 55 883 €/mois | 169 342 €/mois | 10 058 940 € | 2 133 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 45 559 €/mois | 138 058 €/mois | 10 934 160 € | 3 008 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 39 465 €/mois | 119 591 €/mois | 11 839 500 € | 3 913 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 297 à 446 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2024 | 116 Rue De La Filature | 430 000 € | 297 m² | 1 448 € |
| 13/05/2024 | 17 Rue De Cheverus | 607 000 € | 300 m² | 2 023 € |
| 25/03/2024 | 10 Rue Messager | 870 000 € | 300 m² | 2 900 € |
| 27/09/2023 | 16 Imp Jamet Neveu | 700 000 € | 348 m² | 2 011 € |