2 288 000 €
T18
600 m²
LAVAL
53000
+66%
vs marché
3 813
€/m²
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Maison • 18 pièces • 600 m²
LAVAL (53000)
Terrain
20 615 m²
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
295 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Dominique KASBY vous présente, Domaine d'exception sur 2 hectares secteur résidentiel et convoité Proche des axes routiers rapides , gare, autoroute. Ce magnifique domaine, subtile...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 288 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-88 000 €
Prix net vendeur
2 200 000 €
Frais de notaire
+152 720 €
Émoluments
21 570 €
Droits & taxes
129 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 440 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 440 720 €
Capital à emprunter
2 440 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 174 €/mois | 88 406 €/mois | 2 450 616 € | 253 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 414 €/mois | 64 891 €/mois | 2 569 680 € | 373 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 489 €/mois | 46 936 €/mois | 2 788 020 € | 591 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 627 €/mois | 38 264 €/mois | 3 030 480 € | 833 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 938 €/mois | 33 145 €/mois | 3 281 400 € | 1 084 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
79 200 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-9 770 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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