84 888 €
Bien
454 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
187
€/m²
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Bien • 454 m²
LAVAL (53000)
Jardin
LAVAL Terrain à bâtir de 454 m². Lot 10
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 888 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 042 €
Prix net vendeur
80 846 €
Frais de notaire
+7 370 €
Émoluments
1 251 €
Droits & taxes
4 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 258 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 258 €
Capital à emprunter
92 258 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 92 652 € | 9 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 97 080 € | 14 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 105 300 € | 22 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 40 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
70,60%
59 928 €/an
Rendement net
45,13%
après charges
Cashflow
+2 916 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 994 €/an
Charges copro. NR
2 724 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 195 €/an
GLI (2,5%)
1 498 €/an
Vacance locative
4 992 €/an
Total charges
18 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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