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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 230 m²
À Nieul-sur-Mer, dans le charmant village de Lauzières, découvrez cette maison individuelle de 230 m² habitables qui séduit autant par son emplacement privilégié au bord de mer et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 948 €/mois | 36 206 €/mois | 1 003 632 € | 104 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 770 €/mois | 26 576 €/mois | 1 052 400 € | 152 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 343 €/mois | 19 221 €/mois | 1 141 740 € | 242 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 171 €/mois | 15 670 €/mois | 1 241 040 € | 341 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 1 351 200 € | 451 601 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7awf Actuel
|
936 000 € | - |
|
#aGN9e
|
988 000 € | +5,6% |
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7 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 14 Rue De Beauregard | 1 061 137 € | 213 m² | 4 982 € |
| 13/01/2025 | 32 Rue Du Port | 400 000 € | 248 m² | 1 613 € |
| 23/08/2024 | 13ter Rue Des Mottes | 821 360 € | 225 m² | 3 650 € |
| 12/01/2024 | 11b Imp De La Chapelle | 865 000 € | 210 m² | 4 119 € |
| 27/11/2023 | 26 Rue Des Lilas | 900 000 € | 224 m² | 4 018 € |
| 17/07/2023 | 27 Av De La Rochelle | 903 000 € | 193 m² | 4 679 € |
| 07/07/2023 | 13a Rue Des Mottes | 1 310 315 € | 250 m² | 5 241 € |