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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Située à Nieul-sur-mer, dans la charmante partie de Lauzières, ravissante maison de bord de mer entièrement de plain pied et en parfait état de 130 m² habitable environs. Elle comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 365 €/mois | 19 288 €/mois | 534 660 € | 55 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 560 640 € | 81 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 608 220 € | 128 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 661 200 € | 181 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 236 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAUZIERES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiJXu Actuel
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498 000 € | - |
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#9SECY
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498 000 € | - |
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#b65K0
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483 000 € | -3,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 L HOUMEAU
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T6 NIEUL SUR MER
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497 000 € | 3 853 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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499 200 € | 3 263 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 MARSILLY
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495 000 € | 3 173 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 MARSILLY
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495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSILLY
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 40 Rue De Lauzieres | 475 400 € | 130 m² | 3 657 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Ravel | 391 300 € | 147 m² | 2 662 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue De L'estran | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 21/01/2025 | 6 Sq Pierre Darmon | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 19/11/2024 | 6 Rue Du Petit Plomb | 645 400 € | 124 m² | 5 205 € |
| 08/11/2024 | 16 Rue De L Emblave | 391 000 € | 106 m² | 3 689 € |
| 31/10/2024 | 22 Lot Les Mille Fleurs | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 25/10/2024 | 9 Rue Leonce Vieljeux | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 22/10/2024 | 1 Rue Du Jabloir | 440 000 € | 152 m² | 2 895 € |
| 14/10/2024 | 7 Rue Croix Du Sud | 465 000 € | 113 m² | 4 115 € |
| 10/09/2024 | 16 Rue Du Canada | 186 000 € | 134 m² | 1 388 € |
| 10/09/2024 | 14 Rue Du Canada | 326 000 € | 107 m² | 3 047 € |
| 09/09/2024 | 22 Rue Du Pressoir | 548 500 € | 128 m² | 4 285 € |
| 26/08/2024 | 13 Rue De Beauregard | 688 000 € | 137 m² | 5 022 € |
| 22/08/2024 | 3ter Rue De L Aubrecay | 770 000 € | 147 m² | 5 238 € |