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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Longère en pierre de charme, 125 m² de plain-pied dans un environnement privilégié aux portes de Vannes.À seulement 15 minutes de Vannes, dans un cadre naturel paisible et verdoyan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 456 876 € | 47 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 993 €/mois | 12 100 €/mois | 479 160 € | 69 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 519 840 € | 110 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 564 960 € | 155 409 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 611 700 € | 202 149 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAUZACH ↗ +18.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAUZACH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LAUZACH
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425 315 € | 3 403 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LAUZACH
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425 315 € | 3 403 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LAUZACH
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425 315 € | 3 403 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LAUZACH
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425 315 € | 3 403 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE SURZUR
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424 900 € | 3 147 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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417 000 € | 2 979 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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417 000 € | 2 979 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MUZILLAC
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416 000 € | 2 889 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 LAUZACH
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436 000 € | 3 460 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 LAUZACH
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436 000 € | 3 460 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 LAUZACH
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438 000 € | 3 476 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 LAUZACH
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438 000 € | 3 476 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 LAUZACH
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438 000 € | 3 476 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 LAUZACH
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438 000 € | 3 476 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 LAUZACH
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438 000 € | 3 476 € | 126 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 16 Rue Du Grand Clos | 252 000 € | 147 m² | 1 714 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Des Passereaux | 240 600 € | 123 m² | 1 956 € |
| 25/04/2025 | 5099 Le Coquero | 380 000 € | 111 m² | 3 423 € |
| 06/03/2025 | 4 All De Keravilo | 228 650 € | 108 m² | 2 117 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue De La Parelle | 325 600 € | 125 m² | 2 605 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue Des Mesanges | 340 000 € | 126 m² | 2 698 € |
| 18/06/2024 | 3 All De Keravilo | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 31/05/2023 | 17 Rue Des Chardonnerets | 321 970 € | 100 m² | 3 220 € |
| 18/04/2023 | 16 Rue Du Grand Clos | 30 000 € | 147 m² | 204 € |