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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
LAUZACH, charmante maison de plain-pied entièrement rénovée située dans un secteur calme, à 500 mètres des commerces et à seulement 10km des plages. Elle comprend une pièce de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 234 444 € | 24 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 245 880 € | 35 701 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 266 760 € | 56 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 289 920 € | 79 741 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 314 100 € | 103 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAUZACH ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAUZACH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ARZAL
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T3 ARZAL
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210 000 € | 4 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T4 ARZAL
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T4 ARZAL
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204 670 € | 4 013 € | 51 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZAL
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204 670 € | 4 013 € | 51 m² | 4 | Voir |
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T3 MUZILLAC
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195 730 € | 3 317 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 MUZILLAC
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193 000 € | 3 217 € | 60 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 6 Rue Du Pyreno | 166 000 € | 70 m² | 2 371 € |
| 14/06/2024 | 14 Rue Des Passereaux | 236 820 € | 69 m² | 3 432 € |
| 16/05/2024 | 2 Prad Miquel | 360 000 € | 36 m² | 10 000 € |