1 420 000 €
T11
230 m²
LAURIS
84360
+61%
vs marché
6 174
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 420 000 €
Maison • 11 pièces • 230 m²
LAURIS (84360) • Lauris
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 420 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-54 615 €
Prix net vendeur
1 365 385 €
Frais de notaire
+95 475 €
Émoluments
13 568 €
Droits & taxes
80 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 515 475 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 515 475 €
Capital à emprunter
1 515 475 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 114 €/mois | 54 891 €/mois | 1 521 576 € | 157 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 296 €/mois | 40 291 €/mois | 1 595 520 € | 231 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 617 €/mois | 29 142 €/mois | 1 731 060 € | 367 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 875 €/mois | 23 864 €/mois | 1 890 000 € | 526 073 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 865 €/mois | 20 803 €/mois | 2 059 500 € | 695 573 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,14%
30 360 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-7 153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
80% plus cher
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 4 Rue Du Couvent | 184 200 € | 193 m² | 954 € |
| 01/08/2025 | 22 Av Des Messeguieres | 530 772 € | 205 m² | 2 589 € |
| 01/07/2025 | 1655 Che Des Huguenots | 1 066 750 € | 225 m² | 4 741 € |
| 14/04/2025 | 14 Gr Grand Rue | 600 000 € | 237 m² | 2 532 € |
| 24/03/2025 | 1787 Bichouarde | 903 300 € | 190 m² | 4 754 € |
| 21/02/2025 | 5405 Grand Jardin | 2 140 000 € | 261 m² | 8 199 € |
| 19/06/2024 | 6388 Les Gres | 662 870 € | 218 m² | 3 041 € |