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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 225 m²
Ensemble immobilier 2 maisons sur 1 hectare.Elsa Martin Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, un ensemble immobilier composé de 2 maisons sur un terrain de 10351...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 201 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 14 Gr Grand Rue | 600 000 € | 237 m² | 2 532 € |
| 24/03/2025 | 1787 Bichouarde | 903 300 € | 190 m² | 4 754 € |
| 21/02/2025 | 5405 Grand Jardin | 2 140 000 € | 261 m² | 8 199 € |
| 19/06/2024 | 6388 Les Gres | 662 870 € | 218 m² | 3 041 € |
| 14/04/2023 | 9001f Art Anc Route De Puget | 550 000 € | 227 m² | 2 423 € |