1 599 900 €
Immeuble
340 m²
LAURIS
84360
N/A
vs marché
4 706
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 599 900 €
Chalet • 7 pièces • 340 m²
LAURIS (84360)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 599 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-76 186 €
Prix net vendeur
1 523 714 €
Frais de notaire
+106 335 €
Émoluments
15 086 €
Droits & taxes
89 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 706 235 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 706 235 €
Capital à emprunter
1 706 235 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 394 €/mois | 61 800 €/mois | 1 713 096 € | 177 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 970 €/mois | 45 364 €/mois | 1 796 400 € | 260 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 828 €/mois | 32 812 €/mois | 1 949 040 € | 413 429 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 827 €/mois | 26 748 €/mois | 2 118 480 € | 582 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 647 €/mois | 23 173 €/mois | 2 294 100 € | 758 489 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
44 880 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-7 442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 272 à 408 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 5546 Les Gres | 1 230 000 € | 280 m² | 4 393 € |