1 599 900 €
T7
340 m²
LAURIS
84360
+25%
vs marché
4 706
€/m²
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Maison • 7 pièces • 340 m²
LAURIS (84360) • Lauris
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 599 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-61 535 €
Prix net vendeur
1 538 365 €
Frais de notaire
+107 339 €
Émoluments
15 226 €
Droits & taxes
90 763 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 707 239 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 707 239 €
Capital à emprunter
1 707 239 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 406 €/mois | 61 836 €/mois | 1 714 104 € | 177 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 979 €/mois | 45 391 €/mois | 1 797 480 € | 260 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 834 €/mois | 32 830 €/mois | 1 950 120 € | 413 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 832 €/mois | 26 764 €/mois | 2 119 680 € | 583 165 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 651 €/mois | 23 185 €/mois | 2 295 300 € | 758 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
44 880 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-7 442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LAURIS
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1 599 900 € | 4 706 € | 340 m² | 7 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/08/2024 | 5546 Les Gres | 1 230 000 € | 280 m² | 4 393 € |