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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, LAURIS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAURIS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2025 | 6171 Iscles De Roque Hauturiere | 340 000 € | 70 m² | 4 857 € |
| 23/04/2025 | 5626 Bichouarde | 115 000 € | 109 m² | 1 055 € |
| 11/04/2025 | 344 Art Anc Route De Puget | 351 810 € | 80 m² | 4 398 € |
| 01/04/2025 | 22 Les Rousselles | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 31/03/2025 | 25a Rue Des Savonnieres | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 17/03/2025 | 18 Rue Des Savonnieres | 301 000 € | 92 m² | 3 272 € |
| 03/03/2025 | 37 Av Des Messeguieres | 357 000 € | 79 m² | 4 519 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue Charles Gounod | 307 860 € | 109 m² | 2 824 € |
| 31/10/2024 | 6306 Rte De Roquefraiche | 575 000 € | 89 m² | 6 461 € |
| 31/10/2024 | 4 Rue Du Barry | 299 425 € | 105 m² | 2 852 € |
| 29/10/2024 | 6219 Grandes Iscles | 368 500 € | 75 m² | 4 913 € |
| 17/09/2024 | 6116 Grande Bastide | 2 900 000 € | 84 m² | 34 524 € |
| 30/08/2024 | 5480 La Jambonne | 362 000 € | 70 m² | 5 171 € |
| 26/08/2024 | 5982 Che Du Retavon | 390 000 € | 109 m² | 3 578 € |
| 25/07/2024 | 5209 Pl De L Eglise | 147 700 € | 72 m² | 2 051 € |