1 485 000 €
T11
230 m²
LAURIS
84360
+71%
vs marché
6 457
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 485 000 €
Maison • 11 pièces • 230 m²
LAURIS (84360) • Lauris
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 485 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-57 115 €
Prix net vendeur
1 427 885 €
Frais de notaire
+99 762 €
Émoluments
14 167 €
Droits & taxes
84 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 584 762 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 584 762 €
Capital à emprunter
1 584 762 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 943 €/mois | 57 403 €/mois | 1 591 212 € | 164 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 904 €/mois | 42 133 €/mois | 1 668 480 € | 242 195 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 057 €/mois | 30 476 €/mois | 1 810 260 € | 383 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 199 €/mois | 24 845 €/mois | 1 967 760 € | 541 475 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 102 €/mois | 21 521 €/mois | 2 130 600 € | 704 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,04%
30 360 €/an
Rendement net
1,30%
après charges
Cashflow
-7 560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
98% plus cher
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 14 Gr Grand Rue | 600 000 € | 237 m² | 2 532 € |
| 24/03/2025 | 1787 Bichouarde | 903 300 € | 190 m² | 4 754 € |
| 21/02/2025 | 5405 Grand Jardin | 2 140 000 € | 261 m² | 8 199 € |
| 19/06/2024 | 6388 Les Gres | 662 870 € | 218 m² | 3 041 € |
| 14/04/2023 | 9001f Art Anc Route De Puget | 550 000 € | 227 m² | 2 423 € |