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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
VENTE : maison F4 (100 m²) à Lauret Idéalement située - À découvrir à Lauret (34270) : maison neuve 4 pièces à vendre, 100 m² de surface sur 800 m² de terrain. Son intérieur se div...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 768 €/mois | 14 448 €/mois | 400 512 € | 41 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 420 000 € | 60 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 455 760 € | 96 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 495 360 € | 136 319 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 536 400 € | 177 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAURET ↘ -13.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAURET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAURET
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372 760 € | 3 728 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LAURET
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376 000 € | 3 760 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CLARET
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369 500 € | 3 695 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LAURET
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377 900 € | 3 435 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CLARET
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378 000 € | 3 436 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MATHIEU DE TREVIERS
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VACQUIERES
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VACQUIERES
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CLARET
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365 700 € | 3 657 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CLARET
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365 700 € | 3 657 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LAURET
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379 900 € | 3 761 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MATHIEU DE TREVIERS
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382 000 € | 4 021 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 LAURET
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382 500 € | 3 825 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURET
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382 500 € | 3 825 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 LAURET
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384 500 € | 3 845 € | 100 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/02/2024 | 6 Rue De L Aire | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 15/01/2024 | 5356 Les Vignes De La Faugere | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 22/12/2023 | 5377f Plan Du Bayle | 295 000 € | 86 m² | 3 430 € |
| 28/08/2023 | 184 Che Du Soulie | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 24/04/2023 | 7 Rte De Claret | 400 295 € | 93 m² | 4 304 € |