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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 791 €/mois | 11 488 €/mois | 318 444 € | 33 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 333 960 € | 48 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 76 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 108 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 426 300 € | 140 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAURET ↘ -13.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAURET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MATHIEU DE TREVIERS
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296 000 € | 3 700 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAURET
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296 000 € | 3 700 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAURET
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296 900 € | 3 665 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LAURET
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296 900 € | 3 665 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 CLARET
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294 000 € | 3 459 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CLARET
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294 000 € | 3 459 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MATHIEU DE TREVIERS
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293 000 € | 3 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MATHIEU DE TREVIERS
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299 400 € | 3 651 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CLARET
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299 900 € | 3 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LAURET
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302 000 € | 3 553 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LAURET
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302 000 € | 3 553 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CLARET
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288 000 € | 3 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MATHIEU DE TREVIERS
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286 000 € | 3 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CLARET
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LAURET
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307 000 € | 3 411 € | 90 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 8 Imp Des Grandes Vignes | 237 000 € | 75 m² | 3 160 € |
| 23/02/2024 | 6 Rue De L Aire | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 15/01/2024 | 5356 Les Vignes De La Faugere | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 22/12/2023 | La Plaine | 552 000 € | 72 m² | 7 667 € |
| 22/12/2023 | 5377f Plan Du Bayle | 295 000 € | 86 m² | 3 430 € |
| 28/08/2023 | 184 Che Du Soulie | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 04/07/2023 | 2 Rue De L Eglise | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 16/05/2023 | 1 Imp De L'aire | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 24/04/2023 | 7 Rte De Claret | 400 295 € | 93 m² | 4 304 € |