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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 308 784 € | 31 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 323 880 € | 47 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 74 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 381 840 € | 105 025 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 136 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAURET ↘ -13.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAURET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAURET
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287 000 € | 4 100 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MATHIEU DE TREVIERS
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286 000 € | 3 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CLARET
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288 000 € | 3 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CLARET
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CLARET
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285 000 € | 3 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 CLARET
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284 000 € | 3 341 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CLARET
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283 500 € | 3 335 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CLARET
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294 000 € | 3 459 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CLARET
|
294 000 € | 3 459 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MATHIEU DE TREVIERS
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280 000 € | 4 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CLARET
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279 900 € | 3 456 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CLARET
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279 900 € | 3 456 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CLARET
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279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CLARET
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278 400 € | 3 395 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MATHIEU DE TREVIERS
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296 000 € | 3 700 € | 80 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 8 Imp Des Grandes Vignes | 237 000 € | 75 m² | 3 160 € |
| 10/09/2024 | 9 Rue De Rousselle | 195 800 € | 55 m² | 3 560 € |
| 22/12/2023 | La Plaine | 552 000 € | 72 m² | 7 667 € |
| 22/12/2023 | 5377f Plan Du Bayle | 295 000 € | 86 m² | 3 430 € |
| 28/08/2023 | 184 Che Du Soulie | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 04/07/2023 | 2 Rue De L Eglise | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 16/05/2023 | 1 Imp De L'aire | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |