187 425 €
T10
282 m²
LAURESSES
46210
-67%
vs marché
665
€/m²
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Créer un compte gratuit187 425 €
Maison • 10 pièces • 282 m²
LAURESSES (46210)
Terrain
2 110 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 425 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 209 €
Prix net vendeur
180 216 €
Frais de notaire
+14 186 €
Émoluments
2 204 €
Droits & taxes
10 632 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 611 €
Capital à emprunter
201 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 202 440 € | 20 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 212 280 € | 30 831 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 230 220 € | 48 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 68 871 € | 3,40% |
| 25 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 271 200 € | 89 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,86%
37 224 €/an
Rendement net
12,67%
après charges
Cashflow
+962 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 102 €/an
Charges copro. NR
1 692 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 606 €/an
GLI (2,5%)
931 €/an
Vacance locative
3 101 €/an
Total charges
11 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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T10 LAURESSES
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