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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
A Laurens, village à 20 minutes de Béziers et 30 minutes des plages ou des montagnes, dans un cadre naturel recherché, au calme et sans aucun vis à vis, venez découvrir cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 472 752 € | 48 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 495 720 € | 71 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 537 840 € | 114 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 584 640 € | 160 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 633 000 € | 209 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/08/2024 | 5206 Av De La Gare | 490 000 € | 203 m² | 2 414 € |
| 03/06/2024 | 13 Les Combes | 350 000 € | 151 m² | 2 318 € |
| 01/03/2024 | 15 Rue Du Carignan | 506 800 € | 173 m² | 2 929 € |
| 04/09/2023 | 18b Rue De La Tuilerie | 245 498 € | 170 m² | 1 444 € |
| 07/07/2023 | 8 Rte Anc Route Nationale | 630 000 € | 178 m² | 3 539 € |
| 23/06/2023 | 6 Imp Du Sauvanes | 180 000 € | 186 m² | 968 € |