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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
A vendre maison à Laurenan, proche axe N164 Rennes St Brieuc A mi chemin entre Plémet et Merdrignac, cette maison de 87 m² habitable se compose au rez de chaussée d'une pièce de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAURENAN ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAURENAN Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 18 Rue Du Chabre | 107 000 € | 95 m² | 1 126 € |
| 02/12/2024 | 34 Saint Unet | 65 000 € | 93 m² | 699 € |
| 13/08/2024 | 61 Lerignac | 179 168 € | 68 m² | 2 635 € |
| 24/07/2024 | 11 Rue De L Argoat | 35 000 € | 71 m² | 493 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue De La Hormaniere | 55 000 € | 86 m² | 640 € |
| 29/02/2024 | 4 Rue Du Moulin | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 16/02/2024 | 71 Lerignac | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 04/10/2023 | 11 La Ville Guyomard | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 08/08/2023 | 17 Quevran | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 04/08/2023 | 3 Ven De La Poste | 82 000 € | 80 m² | 1 025 € |
| 12/07/2023 | 97 La Ville D Anne | 120 100 € | 105 m² | 1 144 € |
| 14/06/2023 | 7 Imp De La Ligne | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 22/03/2023 | 11 Cargouet | 57 500 € | 72 m² | 799 € |