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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Dans un village tranquille, agréable maison de 78m², offrant un cadre de vie paisible, à deux pas de toutes les commodités (commerces, école, services). Gros potentiel, idéale comm...
7 Rue des Tisserands 11800 Laure-Minervois
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 74 592 € | 7 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 78 240 € | 11 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAURE MINERVOIS ↘ -4.4% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAURE MINERVOIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 4b Rue Du Portail Neuf | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 30/05/2025 | 13b Rue De La Breche | 103 410 € | 64 m² | 1 616 € |
| 14/05/2025 | 5463 Le Gourg De La Blanco | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 29/04/2025 | 5464 Le Gourg De La Blanco | 178 000 € | 73 m² | 2 438 € |
| 17/12/2024 | 12 Lot Coumo La Gasco | 106 000 € | 89 m² | 1 191 € |
| 21/11/2024 | 26 Rue De La Breche | 84 500 € | 93 m² | 909 € |
| 19/11/2024 | 2 Rue Du Portail Neuf | 112 380 € | 75 m² | 1 498 € |
| 14/11/2024 | 13 Lot Coumo La Gasco | 140 090 € | 89 m² | 1 574 € |
| 14/11/2024 | 41 Le Village | 117 000 € | 93 m² | 1 258 € |
| 01/10/2024 | 5010 Gr Grand Rue | 22 000 € | 91 m² | 242 € |
| 11/09/2024 | 8 Lot Coumo La Gasco | 112 000 € | 89 m² | 1 258 € |
| 05/09/2024 | 5512 Buadelle | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 23/08/2024 | 298b Le Village | 104 500 € | 70 m² | 1 493 € |
| 30/07/2024 | 40 Gr Grand Rue | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 12/07/2024 | 16 Rue Des Cathares | 38 000 € | 72 m² | 528 € |