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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Mdt8025EL-Je vous propose cette belle maison individuelle de plain pied de type 5 de 160m² sur 800m² de parcelle. Aucun travaux à prévoir sur bien , double vitrage , poêle à granul...
13 Rue Theodore Aubanel 13180 Gignac-la-Nerthe
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 201 €/mois | 18 791 €/mois | 520 884 € | 53 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 552 €/mois | 13 794 €/mois | 546 240 € | 79 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 592 560 € | 125 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 644 160 € | 177 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 701 400 € | 234 470 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAURE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAURE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GIGNAC LA NERTHE
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485 000 € | 2 853 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 GIGNAC LA NERTHE
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3 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/03/2024 | 3 Imp Henri Evrard | 425 000 € | 133 m² | 3 195 € |
| 18/09/2023 | 5651 Rebuty | 420 000 € | 146 m² | 2 877 € |
| 03/05/2023 | 5565 La Mousseline | 597 800 € | 160 m² | 3 736 € |