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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Votre agence Immobilière CENTURY 21 Contact Immobilier à Marignane, vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE, ce Rez de jardin COUP DE COEUR CLEFS EN MAIN sur la commune de Gignac la...
Rue Bernard Palissy 13700 Marignane
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 342 972 € | 35 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 359 640 € | 52 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 116 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 4 pièces, LAURE ↗ +11.4% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Av De La Cote Bleue | 418 500 € | 67 m² | 6 246 € |
| 14/04/2025 | 2 Av De La Cote Bleue | 238 000 € | 70 m² | 3 400 € |
| 24/02/2025 | 5213 Laure | 142 550 € | 67 m² | 2 128 € |
| 31/01/2025 | 81 Che De Figuerolles | 224 000 € | 61 m² | 3 672 € |
| 18/11/2024 | 59 Av De La Republique | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |
| 27/09/2024 | 81 Che De Figuerolles | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 19/09/2024 | 5522 Le Village | 167 000 € | 66 m² | 2 530 € |
| 02/09/2024 | 5214 Laure | 194 900 € | 66 m² | 2 953 € |
| 05/08/2024 | 5214 Laure | 243 737 € | 76 m² | 3 207 € |
| 26/04/2024 | 5215 Laure | 216 000 € | 76 m² | 2 842 € |
| 22/02/2024 | 5522 Le Village | 226 000 € | 66 m² | 3 424 € |
| 08/12/2023 | 5324 Les Ouides | 151 280 € | 80 m² | 1 891 € |
| 31/08/2023 | 9054 Av Charles De Gaulle | 235 000 € | 72 m² | 3 264 € |
| 23/08/2023 | 18 Rue Des Gavots | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 22/06/2023 | 81 Che De Figuerolles | 256 350 € | 62 m² | 4 135 € |