88 560 €
Bien
111 m²
LAURAC
11270
N/A
vs marché
798
€/m²
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Créer un compte gratuit88 560 €
Bien • 4 pièces • 111 m²
LAURAC (11270)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 217 €
Prix net vendeur
84 343 €
Frais de notaire
+7 611 €
Émoluments
1 285 €
Droits & taxes
4 976 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 171 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 171 €
Capital à emprunter
96 171 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 96 600 € | 10 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 101 280 € | 14 727 € | 3,20% |
| 15 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 109 800 € | 23 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 119 520 € | 32 967 € | 3,40% |
| 25 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 129 300 € | 42 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,54%
14 652 €/an
Rendement net
10,46%
après charges
Cashflow
+278 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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