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Créer un compte gratuitTerrain • 6 pièces • 134 m²
LAUNOIS SUR VENCE2 agréables terrains à bâtir de 735 et 736 m² en sortie de Launois direction Signy L'Abbaye, au calme, non soumis aux bâtiments de France Prix : 24 112 **Dont Hono...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 27 468 € | 2 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 240 €/mois | 727 €/mois | 28 800 € | 4 145 € | 3,20% |
| 15 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 31 320 € | 6 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 142 €/mois | 430 €/mois | 34 080 € | 9 425 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 123 €/mois | 373 €/mois | 36 900 € | 12 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 4 Rue Du Tarn | 12 000 € | 148 m² | 81 € |
| 07/11/2023 | 17 Rue Cecilia Gazaniere | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |
| 28/07/2023 | 40 Pl Henri Jurion | 133 000 € | 145 m² | 917 € |
| 24/07/2023 | 18 Chem Des Amoureux | 215 985 € | 132 m² | 1 636 € |