Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
L'agence Stéphane Plaza Immobilier Balma vous propose en exclusivité un appartement au dernier étage.Au sein d'une résidence de 2015, ce charmant appartement est en bon état généra...
8 Chemin de Rispet 31200 Toulouse
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 123 732 € | 12 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 129 720 € | 18 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 140 760 € | 29 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 152 880 € | 41 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 54 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAUNAGUET ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAUNAGUET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LAUNAGUET
|
115 000 € | 2 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTBERON
|
115 000 € | 2 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTBERON
|
115 000 € | 2 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTBERON
|
115 000 € | 2 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTBERON
|
115 000 € | 2 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST ALBAN
|
116 500 € | 2 913 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST ALBAN
|
116 500 € | 2 913 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAUNAGUET
|
110 000 € | 2 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 FONBEAUZARD
|
118 000 € | 2 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAUNAGUET
|
110 000 € | 2 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAUNAGUET
|
110 000 € | 2 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAUNAGUET
|
110 000 € | 2 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAUNAGUET
|
110 000 € | 2 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAUNAGUET
|
110 000 € | 2 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAUNAGUET
|
109 900 € | 2 680 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 94 Rte De Bessieres | 84 040 € | 34 m² | 2 472 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue Lucie Aubrac | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 14/04/2025 | 94 Rte De Bessieres | 85 500 € | 34 m² | 2 515 € |
| 21/03/2025 | 94 Rte De Bessieres | 147 000 € | 51 m² | 2 882 € |
| 14/03/2025 | 29 Che Cazalbarbier | 133 000 € | 57 m² | 2 333 € |
| 03/03/2025 | 9000 Imp Maniou | 102 900 € | 54 m² | 1 906 € |
| 08/01/2025 | 94 Rte De Bessieres | 136 066 € | 51 m² | 2 668 € |
| 16/12/2024 | 18 Imp Du Pont | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 10/12/2024 | 110 Che Des Combes | 240 728 € | 61 m² | 3 946 € |
| 22/11/2024 | 17 Che D Encourse | 142 200 € | 54 m² | 2 633 € |
| 18/11/2024 | 2 Rue Lucie Aubrac | 69 165 € | 32 m² | 2 161 € |
| 13/11/2024 | 94 Rte De Bessieres | 147 000 € | 51 m² | 2 882 € |
| 23/10/2024 | 17 Rue Bordelongue | 88 000 € | 41 m² | 2 146 € |
| 08/10/2024 | 94 Rte De Bessieres | 94 580 € | 34 m² | 2 782 € |
| 23/09/2024 | 94 Rte De Bessieres | 118 000 € | 51 m² | 2 314 € |