284 581 €
Bien
83 m²
LAUNAC
31330
N/A
vs marché
3 429
€/m²
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Bien • 4 pièces • 83 m²
LAUNAC (31330)
Jardin
DPE
A
VENTE : maison de 4 pièces (83 m²) à LaunacPROCHE DE TOULOUSE - MAISON 4 PIÈCES NEUVEÀ deux pas de Toulouse, en vente à Launac (31330), venez découvrir cette maison de 4 pièces de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 581 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 551 €
Prix net vendeur
271 030 €
Frais de notaire
+20 415 €
Émoluments
3 075 €
Droits & taxes
15 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 996 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 996 €
Capital à emprunter
304 996 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 646 €/mois | 11 048 €/mois | 306 264 € | 31 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 321 120 € | 46 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 348 300 € | 73 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 378 720 € | 104 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 410 100 € | 135 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
10 956 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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