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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
A Launac (31) dans une résidence ou il fait bon vivre venez découvrir ce beau projet de construction de maison individuelle sur un terrain de 421m² viabilisé. Cette maison contempo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAUNAC ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAUNAC Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LARRA
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236 000 € | 2 652 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 ONDES
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232 785 € | 2 305 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 ONDES
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232 785 € | 2 305 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 ONDES
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237 490 € | 2 639 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVILLE
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232 000 € | 2 607 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVILLE
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231 000 € | 2 310 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BURGAUD
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229 000 € | 2 267 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 ONDES
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229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BURGAUD
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229 000 € | 2 267 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 ONDES
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241 000 € | 2 152 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BURGAUD
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226 912 € | 2 466 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENADE
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244 000 € | 2 302 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 ST CEZERT
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244 784 € | 2 092 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T4 ONDES
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244 995 € | 2 356 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVILLE
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245 600 € | 2 760 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 4 All Du Foirail | 205 380 € | 98 m² | 2 096 € |
| 04/04/2025 | Res Villas Toscane | 147 050 € | 80 m² | 1 838 € |
| 12/03/2025 | Res Villas Toscane | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 28/10/2024 | 9006 Le Padouent De Mailletus | 294 280 € | 99 m² | 2 973 € |
| 24/10/2024 | Res Villas Toscane | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 23/10/2024 | Res Villas Toscane | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 09/10/2024 | 7 Rue Pluton | 234 900 € | 95 m² | 2 473 € |
| 26/08/2024 | 147 Le Padouent De Mailletus | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 27/06/2024 | 159 Village | 261 230 € | 90 m² | 2 903 € |
| 31/05/2024 | 1 Che Du Moulin | 218 950 € | 86 m² | 2 546 € |
| 27/05/2024 | Galembrun | 114 000 € | 103 m² | 1 107 € |
| 20/12/2023 | Vignasse | 25 000 € | 108 m² | 231 € |
| 04/08/2023 | Res Villas Toscane | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 13/07/2023 | Res Villas Toscane | 158 000 € | 81 m² | 1 951 € |
| 12/07/2023 | 141h Padoueng | 193 300 € | 100 m² | 1 933 € |